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  • 超上流の不動産ゼミ・(アービトラージ編) フルパッケージ
超上流の不動産ゼミ・(アービトラージ編) フルパッケージ

超上流の不動産ゼミ・(アービトラージ編) フルパッケージ

~「不動産の王道を知り人生を成功させよう」~

COURSE SUMMARY

コースの概要

将来の公的年金破綻が確実視される中で、若い世代にとって自己責任による資産形成は切実です。

ところが日本の教育では授業で金融リテラシーを学ぶ機会は相変わらず限定されており、

欧米の人々に比べて極めて遅れているのが金融教育です。

 

AIテクノロジーの発達で英会話を学ぶ必要性が低くなり、

最も日本人が学びに費やさざるを得ない分野が資産形成、投資、運用なのです。

本コースでは金融商品の中でも特に注目されている不動産全般について、

国内ブローカーの第一人者であり、且つ金融リテラシー講義に定評のある、

株式会社不動産戦略研究所代表取締役の西村明彦氏が実に分かりやすく、楽しく講義を行います。

 

本コースは全10コースからなるトータルパッケージとなっており、西村明彦氏の著書であり、本講座の教材でもある、「不動産投資アービトラージ」を網羅した内容となっています。

本コースを視聴することで、著書を読むだけではイメージしづらい内容を鮮明に理解することができます。

ご自身の将来に対して漠然と不安を感じられている方、投資に対して前向きだが何を選べばいいかお困りの方、

不動産投資について更に詳しくなりたい方など、多くの方にとってその突破口、解決策になるのが本コースです。

 

これであなたも不動産の王道が分かります。

さあ、一度きりの人生を成功させるため、不動産の王道を学んでいきましょう。

 

ABOUT EXPERT

エキスパートについて

講師プロフィール

西村明彦(にしむらあきひこ)

大学卒業後山一證券会社を経て不動産ベンチャー企業などで幅広い実務経験を積み、2回のIPOを経験。2008年当時アジア最大のプライベート不動産ファンド傘下企業の投資運用部長に就任、2009年に不動産傭兵企業(株)不動産戦略研究所を創業する。

毎年数十億の不動産ディールを完結するストリートスマートの代表格で自ら創出した不動産案件取扱高の累計は1,000億円を超える。

保有資格

日本証券業協会一種外務員、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター

講演

三井不動産リアルティ、大和ハウス工業、全国賃貸住宅新聞社主催など多数実績

著書に「不動産投資アービトラージ」がある。

TARGET AUDIENCE

こんな方向け

・ワンルーム、アパート、マンション、Jリート等の投資家や節税対策富裕層

COURSE REQUIREMENTS

受講にあたって必要なもの

・メモ帳、筆記用具
・「不動産投資アービトラージ」(西村明彦著)と一緒に試聴されるとより効果的な学習ができます。

COURSE CURRICULUM

全40レッスン 40本の動画(約3時間55分4秒)

CHAPTER 1

不動産は金融商品の一つ

LESSON . 1 無料 はじめに00:07:43
LESSON . 2 無料 日本人の投資(金融)リテラシーは低い00:12:43
LESSON . 3 無料 世界の金融商品を知る00:04:13

CHAPTER 2

プロ並みの勉強が必要

LESSON . 4 日経よく読む00:15:00
LESSON . 5 会計と税務を他人に任せない00:03:52
LESSON . 6 ミセスワタナベはマネするな00:06:53

CHAPTER 3

投資の普遍的な黄金律①

LESSON . 7 麦わら帽子は冬に買う00:03:26
LESSON . 8 底値100日天井3日00:03:26
LESSON . 9 マジック7%の法則00:11:45
LESSON . 10 いつ暴騰、暴落するか00:03:05
LESSON . 11 時間のない人を探せ00:07:09

CHAPTER 4

投資の普遍的な黄金律②

LESSON . 12 最初の買主に売る00:08:20
LESSON . 13 クレーンが目立つ場所は避ける00:02:50
LESSON . 14 土地から買え00:06:21
LESSON . 15 正確に間違うより大雑把に正しい方向を選択する00:03:24
LESSON . 16 買主より売主が強い00:10:09

CHAPTER 5

上流上品な投資哲学①

LESSON . 17 口約束も守る00:05:49
LESSON . 18 即断即決00:05:58
LESSON . 19 手数料は常に満額払う00:03:39
LESSON . 20 テナント(店子)には手厚くする00:05:22
LESSON . 21 税理士は任せないで使い切る00:02:27

CHAPTER 6

上流上品な投資哲学②

LESSON . 22 相続人に引き継ぐ意志力①00:03:21
LESSON . 23 大東建託の顧客は農家00:05:46
LESSON . 24 相続人に引き継ぐ意志力②00:04:15
LESSON . 25 良い不動産の持ち主は立派な人物00:01:58
LESSON . 26 三番目くらいの所有者になる00:03:29

CHAPTER 7

不動産セレンディピティ①

LESSON . 27 セレンディピティとは?00:05:24
LESSON . 28 ワンルーム投資はあり?00:04:57
LESSON . 29 最強な?Jリート00:08:55
LESSON . 30 収益還元法をマスター00:03:12

CHAPTER 8

不動産セレンディピティ②

LESSON . 31 路線価という魔法の存在00:11:08
LESSON . 32 孫さんが銀座ティファニービルを買った理由00:07:53

CHAPTER 9

アービトラージャーを目指す

LESSON . 33 裁定取引の概要00:12:42
LESSON . 34 不動産ファンドのビジネス00:06:07
LESSON . 35 一番高く買ってくれる人00:04:31

CHAPTER 10

主要不動産投資用語解説

LESSON . 36 デューディリジェンス00:05:27
LESSON . 37 ウォーターフォール00:03:28
LESSON . 38 デッドサービス・カバレッジレシオ00:01:44
LESSON . 39 キャペックス00:02:16
LESSON . 40 オキュパンシー・レート00:04:57

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